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真的有點懷念起 電荒來瞭
真正對經濟復蘇、居民就業和收入增長起基礎作用的，仍然是實體經濟，特別是中小企業。如果實體經濟不能有效復蘇，中小企業不能擺脫困境，縱然經濟增長速度回升，用電量指標恢復，也難言經濟真正步入健康復蘇軌道。在酷暑難熬的情況下，我們到真的有點懷念起“電荒”來瞭前些年，每當高溫來臨，“電荒”這個詞，都會“熱”得比高溫還要熱多少倍、還要讓人難以承受。以至於每當這個季節，政府及相關職能部門、電力供應部門，都要安排專門力量，統籌協調電力供應。尤其是工業用電，既要確保，又不能浪費，還要不對居民的生活產生影響。然而，今年的高溫季節，盡管溫度高得歷史罕見，且高溫的覆蓋范圍遠超往年。但是，“電荒”這個詞卻一直沒有出現過。顯然，這種現象的出現，不單純是電力供應充足瞭，而是經濟對電力的要求也降低瞭。必須承認，在政績的拉動下，這幾年各地新上馬的電力企業數量很多、規模很大。特別是央企，在各地建設的大型火力、水力發電企業是很多的，風電、太陽能企業也是很多。也就是說，就電力供應五一節而言，確實為解決“電荒”問題發揮瞭重要作用。問題是，在發電規模不斷擴大、發電能力不斷增強、居民用電不斷增多的情況下，煤炭企業卻普遍陷入瞭困境，煤炭的市場需求、價格等都出現瞭嚴重不振的現象。這就告訴我們，“電荒”沒有出現，已經與發電能力增強沒有多大關系瞭。事實也是如此，按照國傢能源局發佈的今年上半年全國用電量指標來看，6月份，全社會用電量4384億千瓦時，同比增長6.3%，雖然比去年同期高出2個百分點，但是，6.3%的增長率，與前些年相比，仍然是明顯偏低的。而且，去年同期的增幅更低，今年前5個月的增幅也都低於6月份。這也意味著，經濟對電力的需求仍然處於低迷狀態。而按照“克強經濟學”的理論要求，用電量是衡量經濟運行狀況不可忽視的重要因素。如果用電量指標上不去，就意味著經濟運行的態勢是難以令人滿意的。反之，經濟運行不佳，又導致用電量指標難以上去。也許有人會將用電量指標不佳與經濟結構調整與轉型升級步伐加快聯系起來，以此來解釋用電量指標不太好的原因。我們並不否認這是一個值得關註的原因，但是，從目前的實際情況來看，難道經濟結構調整與轉型升級的步伐真的已經達到瞭可以使用電量增長指標大幅放慢的地步嗎？鋼鐵、水泥、電解鋁等高能耗、高污染、高產能過剩行業，真的都已經結構調整到位瞭嗎？顯然不是。因為，近日中鋼協還在號召鋼鐵企業減產保價呢？不然，鋼鐵行業真的要出現全行業虧損的現象瞭。實際情況是，PPI連續16個月處於下行通道，實質已經說明，經濟運行狀況已經無法支撐用電量指標向令人滿意的方向轉變。即便6月份用電量狀況有所改善，也主要是季節性因素造成的。更直接地說，是空調“吹”出來的。如果撇開這個因素，6月份的用電情況並不比前5個月好。因為，按照有關方面提供的數據，1~6月份工業用電量隻同比增長瞭4.82%。而工業用電的一半以上，又來自於冶金、有色、化工、建材等重化工產業。支撐就業和居民收入增長的輕工業電量，同比增幅則從5月份的6.77%下降到瞭4.33%。而重化工產業，則呈現出極不穩定的狀態，從4月份的7.9%迅速下降到5月份的4.3%，再從5月份的4.3%恢復到6月份的6%。用電狀態越不穩定，意味著經濟運行狀況越不穩定。經濟運行不穩定，則標志著經濟並沒有進入真正的復蘇狀態。隨著近一段時間以來一系列“微刺激”政策的出臺，特別是鐵路建設和棚戶區改造等投資力度的加大，以及7、8兩個月全國絕大多數地區陷入歷史罕見的高溫狀態，從第三季度起，用電量指標可能會出現比較明顯的反彈。但是，這種反彈，到底能對經濟復蘇形成怎樣的支撐，是否可以帶動經濟向平穩、有序的方向發展，還有待觀察。需要引起管理層註意和重視的是，無論是鐵路建設還是棚戶區改造，對經濟拉動的作用都不可能是持續的、永久的。尤其是對居民就業和收入增長的作用，是非常有限的。真正對經濟復蘇、居民就業和收入增長起基礎作用的，仍然是實體經濟，特別是中小企業。如果實體經濟不能有效復蘇，中小企業不能擺脫困境，縱然經濟增長速度回升，用電量指標恢復，也難言經濟真正步入健康復蘇軌道。好在中央已經意識到這個問題的重要性，並采取瞭對小微企業免稅、對實體經濟加大信貸支持力度的政策。關鍵在於，這些政策能否真正落實到位，僅靠這樣一些政策是否能夠對實體經濟復蘇產生有效的摧醒作用。因為，2萬元以下的企業免稅這樣的政策，無疑是灑花露水，隻能是聞聞香味，而對中小企業、小微企業的復蘇是難以產生真正的提振效果的。如果真想使中小企業、小微企業走出困境，必須進一步加大免稅力度，對更多的中小企業、小微企業予以免稅。至於有關方面所說的財政無力承受，隻不過是托詞而已。每年年底的突擊花錢，說白瞭，就是財力過度富裕的表現。將這些財力減免給中小企業和小微企業，所產生的效率和效益，那可是乘數效應。也正因為如此，在酷暑難熬的情況下，我們到真的有點懷念起“電荒”來瞭。因為，如果現在再出現“電荒”，在發電能力得到較大提升的情況下，意味著什麼呢？
新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-19/157199146.html
房屋貸款
在我們申請房屋的貸款的時候，會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬，那麼我們申請貸款如果超過這個數字，失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率，就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務，我們為什麼不能夠自己進行估值，而是應該找到這些企業進行幫忙呢？
這就是因為房屋二胎估值是非常複雜的事情，沒有專業人士的指導是很難進行準確估值的。在涉及到房屋二胎免費估值的服務的時候，一些沒有經驗的企業的實際估算效果，也是遠遠遜於專業的企業的。房屋的二胎估值相比首次估值來說就會複雜很多，還要涉及到第一次貸款的原因、第一次貸款的數量以及償還的能力，甚至還要計算還款的年限以及當前的通貨膨脹率，沒有專業的認識進行操作，是很難能夠通過我們自己的力量計算出來一個準確的數字的。
在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候，也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值，有的時候因為銀行的因素，也有不同程度餓偏差，有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道，修正自己的偏差，因此在為客戶進行服務的時候，就能夠更加準確進行估值，更好的為客戶謀福利了。
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