北京住宅用地供應量三年最少 成交樓面漲價明顯
土地稀缺 出一塊搶一塊
北京土地市場已經好久沒有此般熱鬧，連續幾天均有地塊出讓。昨日，大興龐各莊又迎來一宗土地出讓，K2地產以4.68億元奪得該地塊，溢價率高達65.96%。此外，上半年土地市場收官，合計成交居住用地面積為近三年以來同期最少，成交樓面價明顯上漲。
昨天下午土地拍賣現場的競爭雖不及6月30日激烈，但仍然吸引瞭K2地產、旭輝天恒永同昌聯合體、北京城建等五傢企業或聯合體參與。現場競拍階段，前日剛拿下龐各莊地塊的旭輝與K2地產交替舉牌，競爭激烈。不過旭輝並未堅持到最後，經過近50輪舉牌，K2地產以4.68億元奪得該地塊。
根據北京國土局掛牌信息，昨日出讓的龐各莊鎮PGZ02-34地塊起始價為2.82億元，該地塊總建築面積為48928平方米，屬於綜合性商業金融服務業用地，其中商業年限40年，辦公年限50年。
今日，大興龐各莊還會迎來一宗地塊出讓，北京晨報記者獲悉，參與競拍的企業預計會比昨日更多。北京土地市場雖然近期迎來短暫爆發，但由於國土局供地有限，上半年收官成績並不理想。春節後每月土地出讓寥寥，二順位房貸信貸房貸銀行成數出現多次長時間零掛牌現象，上半年合計成交的居住房子信貸意思利率多少免費諮詢試算信用貸款代償缺錢急用哪裡借錢用地為最近三年以來同期最少的一次。
在北京今年的供地計劃中，商品住宅預計供應750公頃，相比去年減少瞭25%，土地資源的稀缺難免造成“出一塊，搶一塊”的現象。“6月25日成交的不足2萬平方米的小宗土地都有大量企業競爭，可見企業對土地的需求。”中原地產首席分析師張大偉介紹，北京上半年商品房供應隻有1.46萬套，創造瞭歷史最低紀錄，並且隨著商品房住宅土地供應的減少，已經逐漸影響商品房市場持續高端化，“成交量繼續維持在2萬套以上，北京商品房市場已經進入後城市化階段。”
新北樹林房貸-新聞鏈接
樓面均價 創歷史新高
根據中原地產市場研究部統計數據顯示，今年上半年，北京土地市場共成交38宗土地，成交土地宗數為2008年以來同期最低。成交金額共計685.3948億元，規劃建築面積540萬平方米左右，但住宅部分較少，合計成交居住用地僅有271萬平方米。但成交樓面價則出現瞭明顯的上漲，樓面均價達到12876元／平方米，創下歷史最高紀錄。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150702/3207215.shtml
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