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新浪樂居訊(編輯 丁瑤)2014樓市已經過半，還記得去年底業內人士預測馬年樓市時，可謂信心滿滿。殊不知，進入2014年，一切都變瞭。沈陽樓市成交量接連下降，多宗熱門地塊紛紛流拍，降價信息頻傳......不利消息紛至沓來。在一片忐忑中，我們該對樓市進行年中總結瞭。取消限購--最短命的政策
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- 上半年沈陽樓市驚喜交加
- 上半年沈陽樓市驚喜交加 成交價淡定上漲214元(1)
- 上半年沈陽樓市驚喜交加 成交價淡定上漲214元(2)
銀行信用貸款貸沈陽樓市上半年好戲連臺
上半年沈陽樓市驚喜交加 成交價淡定上漲214元
內容來自sina新聞
進入2014年，沈陽樓市降價風力持續增大，有沈陽最好的房子降價18%，有走高端路線的豪宅某棟樓直降5200元，也有深耕沈陽多年正在回饋消費者的大型項目全盤降4000元，還有一些剛需項目跟著推新品湊熱鬧打7折。隨後中海城、美的城等一些知名項目也紛紛優惠大放送，"4"字頭樓盤驚現沈陽......雖然這些降價全都情有可原--不過是打出的特價房源或者內購價格等營銷手段。但由此可見，降價已經成為沈陽開發商們最無奈的辦法瞭。
沈陽取消限購政策大概是史上最短命的政策之一，頭一天剛剛遮遮掩掩的傳達到辦理窗口"二套房查詢隻針對開發公司，沈陽居民及外地居民均可在二環內購買多套住房。"第二天就立刻打電話通知取消。很多人都在納悶，這24小時候，相關部門究竟經歷瞭什麼？一切不得而知。事實上，很多人把限購看出是政府的救市手段，但是據業內人士分析，取消限購並不能顯著的促進成交房貸二胎條件任何問題免費諮詢量的上升。
政府南遷--最烏龍的決定
回顧上半年，沈陽樓市可謂有驚有喜，不甘落後的降價潮，全國第一的限購取消又恢復，高調宣傳的政府南遷又烏龍瞭......在這樣的不平靜中，唯一讓我們平靜的是沈陽的成交均價還在微微上漲。但是，形勢並不樂觀，成交量的下滑，高庫存的考驗......怎樣才能踢好樓市下半場，所有的人都在思考。
據瞭解，當日，包括新華網、人民網在內的諸多網絡媒體以及微博、微信等社交網媒均大面積轉發瞭此消息。意外的是，不久之後宣傳部有關負責人表示，沈陽市委市政府從未正式在權威媒體平臺發佈過"政府南遷"的消息。
區域房交會--最體面的救市
2014上半年，沈陽流行房交會。40天4場房交會，更是出現瞭兩臺大戲對著唱，一臺未完另一臺開幕的場面。而且形式越來越多，不僅有政府舉辦的市級房交會，也有廣場房交會、區域房交會，更有啤酒節加房交會，優惠多多花壇鄉土地貸款率利最低銀行比較形式多多。
有人說， 如此密集的房展會，隻有一個意圖，就是體面的促進房地產市場繁榮。因為區域房交會近年越發受到青睞，對於開發商來說區域房交會的好處在於使目標客群更清晰、更有針對性。對於購房者來講，選房購房也有較為精確的范圍，不再像從前一樣大海撈針。
降價潮--最無奈的營銷
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/16472804367.shtml
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