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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

向前兒媳討房屋老人起訴被駁回

  >>法官說案

  原告是一對70歲的老人，他們有兩個兒子，大兒子王某1987年結識瞭李某並於次年結婚。兩位老人為給兒子兒媳蓋個房子，故又向村委會申請瞭57號宅基地。他們在院北側和東側各蓋瞭幾間房，大兒子夫婦入住後又在西側加蓋瞭一棟房。

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  1988年，老兩口主持分傢，將57號大院給瞭大兒子，老兩口原來的老房子給瞭小兒子，兩個兒子輪流照顧老人。

  然而，2007年，大兒子兒媳兩人卻鬧起瞭離婚。

  京華時報訊(記者張淑玲)兒子離瞭婚，老夫婦將前兒媳告上瞭法庭，要求前兒媳退回結婚時申請的宅基地房屋。記者昨天獲悉，房山法院駁回瞭這對老人的起訴。

  經法院判決，兩人離瞭婚，孫女也判給瞭媽媽撫養，因沒對房產進行分割，前兒媳李某便帶著孫女住在西側的房子裡。

  老人訴稱，57號院北房、東房是老兩口找人建的，西房雖說是前兒媳找人蓋的，但西房的一半，也應該歸老人所有。

  李某則認為，1988年5月5日分傢，57號院已經歸自己和前夫王某共有。當時分傢還承擔瞭3800元外債，房子理應歸夫妻雙方。基隆暖暖農地貸款

  房山法院經審理後認為，兩位老人在1988年以口頭形式為兩個兒子分傢，大兒子分得57號院，小兒子分得老宅，並將房屋賣給瞭同村村民，這是有效的，應予以認定，故房山法院駁回瞭兩位老人的訴訟請求。

  審理該案的法官表示，分傢產是親屬分居各自生活，一般是已婚兄弟間通過分割財產，從原有的大傢庭中分離出去。分傢後，財產理應歸各方所有。

  該案中雖是口頭主持分傢，但傢人對小兒子賣老宅的行為並未有異議，據此認定，父母對分傢的狀態和狀況是有效的，故案中分傢後的57號院，應屬於王某夫妻的共有財產，兩位老人無權收回。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/08122252116.shtml

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