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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  2012年8月,48歲的地產界女首富吳亞軍與丈夫蔡奎離婚。此前,二人曾合計持有龍湖地產[簡介 最新動態]39.06億股,占比75.6%。

  因而,為瞭避免違約,同時保證吳亞軍在龍湖地產董事會的絕對地位,蔡奎簽署瞭協議,由吳亞軍暫時掌管這28.725%的股權。

  另一傢香港上市公司,亞洲最大箱板原紙生產商--玖龍紙業的董事長張茵在55歲離婚時,也牽扯出傢族信托股權關系。

  吳亞軍擔任龍湖地產董事會主席,吳亞軍一年可獲得公司發放的876萬元人民幣的薪酬及福利回報。1984年就畢業於西北工業大學航海工程系的吳亞軍,在財產和公司經營上一樣未雨綢繆。

  首富李嘉誠、賭神何鴻燊等都設立瞭傢族信托基金,通過委托機構管理資產與分配開支,避免傢族財產分割對公司經營的影響,也避免繼承人揮霍傢族資產。

  截至2012年底,吳亞軍實際上管理著二人共71.97%的公司股權。另外,蔡奎以個人身份持有310萬股龍湖地產。

  前首富吳亞軍受前夫委托管理股權

  其中,劉氏傢族信托的成立人正是劉名中。

  鄧文迪的最新一條微博還留在6月8日。自那以後,這位女強人與她的傳媒大亨丈夫默多克離婚的消息就甚囂塵上,再未停歇。

  相比成立傢族信托的方式,在傢族內部撥清股權,也是中國富豪們常見的一種財產分配方式。這並不涉及持有人的婚姻關系變化。

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  這101.442億股中,有93.529億股是許傢印通過全資子公司鑫鑫(BVI)有限公司持有的,另外7.912億股是由許傢印的妻子通過全資子公司均榮控股有限公司持有的。

  根據恒大地產披露,許傢印傢族通過第三方公司持有101.442億股恒大地產,占公司股權的68.11%。

  吳亞軍的離婚並未給龍湖地產造成股權紛爭,對股票市場的沖擊也不大。

  龍湖地產披露,二人離婚後,吳亞軍通過Charm Talent持有23.4374億股龍湖地產,占公司股權的43.172%。蔡奎通過Junson Development持有龍湖地產15.5939億股,占公司股權的28.725%。汽車貸款台南下營汽車貸款

  香港影星"肥姐"沈殿霞就曾秘密設立信托基金,交由專業信托管理人管理,以保障其女兒鄭欣宜日後仍然富足的生活。

  傢族信托,富人的新選擇

中國式富人分傢術吳亞軍平穩許傢印未雨綢繆

  這三隻信托基金均交由同一個基金管理人--BNP Paribas Jersey Trust Corporation Limited(法國巴黎銀行澤西信托有限公司)管理。

  另外一個傢族股權分配的案例發生在香港上市公司人和商業。董事會主席戴永革並非公司最大股東。戴永革實際隻持有2300萬股人和商業,占比0.10%,他通過機構持有8160萬股,占比0.38%。而戴永革的姐姐秀麗·好肯,原名戴秀麗,嫁給英國人後改名。她才是人和商業最大的股東。她持有超智公司100%的股權,並通過超智投資持有人和商業102.558億股,占公司股權的48.49%。因其持有人和商業的最大股權,秀麗·好肯也成為英國前十大富人之一。

  龍湖地產披露,2012年,公司銷售額為401.3億元人民幣,較去年增長4.9%。營業額為278.9億元,較上年增長15.8%。歸屬股東凈利潤為54億元,較上年增長20%。

  2008年6月11日,吳亞軍與蔡奎分別設立瞭吳氏傢族信托、蔡氏傢族信托,並作為受托人將其交由管理人HSBC International Trustee(匯豐國際信托)持有。兩隻信托基金的受益對象分別是吳亞軍、蔡奎傢族。

  記者發現,成立傢族信托基金的模式,在中國富豪尤其是香港富豪中並不鮮見。



  匯豐國際信托以吳氏傢族信托、蔡氏傢族信托的受托人身份全資擁有Charm Talent和Junson Development。

  根據融資協議,龍湖地產控股股東(即吳氏傢族信托、蔡氏傢族信托、Charm Talent及Junson Development)直接或間接共同持有公司股權不得少於51%,否則構成違約。

  張茵的丈夫劉名中是牙醫學出身,在玖龍紙業任副董事長兼行政總裁,同時擔任瞭公司執行委員會、薪酬委員會委員,與玖龍紙業公司經營關系也極為密切。二人作為玖龍紙業最核心的領導層,離婚之所以未對公司經營造成影響,正是得益於傢族信托。

  截至2012年6月30日,張茵個人持有5535萬股玖龍紙業,劉名中個人持有2709萬股,二人還通過Best Result持有玖龍紙業股份。

  Best Result直接持有29.9212億股玖龍紙業。這部分股權中,張茵持有股權37.073%。另外三隻信托基金The Liu Family Trust(劉氏傢族信托)、The Zhang Famliy Trust(張氏傢族信托)、The golden Nest Trust(金窩信托)分別通過Goldnew 、Acom Crest、Winsea Investment三傢公司持有Best Result37.075%、10%、15.874%的股權。

  前首富吳亞軍、張茵通過信托基金控制股權,許傢印、秀麗·好肯通過海外公司控制股權

  由於緋聞牽扯瞭巨額財富,富人們的婚姻破裂往往吸引瞭更多關註。

  鹿野鄉土地貸款期數通過海外公司控制股權

  實際上,理財周報記者通過梳理發現,近年來,接受傢族信托基金的中國富豪也越來越多。不少富豪都因提前設立瞭傢族信托基金,或提前撥出部分股權,平穩地完成瞭離婚財產分割。

  香港上市公司--恒大地產[簡介 最新動態]董事局主席許傢印,並未發生婚姻關系變化,但他夫婦之間已經有明確的股權分配。

內容來自sina新聞

  除去妻子持股後,許傢印個人仍然持(貸款資訊)彰化房屋汽車貸款最新哪一間銀行貸款方案比較低有恒大地產62.79%的股權。許傢印並未設立傢族信托基金,但是其與妻子的股權分配,以及基本上保證瞭對恒大地產的實際控制權。

  二人通過持有信托基金的方式,輕描淡寫地完成瞭離婚財產分割。

  畢業後曾做過5年記者的秀麗·好肯,與恒大地產董事局主席許傢印一樣,是個足球迷,也曾因投資足球俱樂部賺得大額財富。

  將董事局主席及行政總裁的工作交給弟弟戴永革後,秀麗·好肯目前隻是人和商業的非執行董事。

  近些年來,人和商業也因股權交易問題、經營下滑問題受到詬病。人和商業在2012年的經營數據並不佳。集團收入在2012年僅6.881億元人民幣,遠低於2011年22.447億元的水平。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/08443279620.shtml

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