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填補南城商業空白新浪樂居訊(編輯 桑思)什麼？南城是長沙樓市價格窪地？相信如果聽到有人這麼說，很多人都會難以理解。盡管"風華"不如當年，但南城始終在大眾心目中的形象是省府融城核心，怎會淪落如此？湖南紅星天成房地產開發有限公司(開發項目：文景領秀)執行總經理鐘軍的"價格窪地"論著實讓編輯大吃一驚。
"南城現在的定位就是價格窪地。"作為南城房地產開發商之一，鐘軍毫不諱言。他表示，南城的形象一直很模糊，基本都是圍繞"省府"概念而來，過去"省府融城"概念火熱的時候已經一去不復返，"現在的南城已經不再是長沙標桿區域瞭。"
湖南紅星天成房地產開發有限公司執行總經理鐘軍
"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會
就算是現在，提起南邊的房子，不少購房者的第一印象還是"貴"。而當"省府央區、融城核心"這一炒作熱點冷卻下來，購房者開始思考"選擇南城是否理性"。更有人形容南城是"少婦"形象，雖然風韻猶存，卻是明日黃花。
"沒有人敢在南城居住人口多起來之前做商業，沒人來填補這個空白，我們來填。"據瞭解建地分類任何問題免費諮詢建地分類利率多少免費諮詢試算，鐘軍目前正操盤文景領秀項目，該樓盤整體業態佈局上采用"知名連鎖主力店超市+社區鄰裡風情商業街+專賣店+餐飲+健身+休閑娛樂"組合模式，將購物、逛街、美食、健身、娛樂、休閑、社交等城市生活的需求"一站式"一網打盡。
"菜沒地方買、超市沒得逛、生活娛樂都解決不瞭，誰都不願意來住。"鐘軍坦言，有很大一部分購房者出手在南城購房，原因就在於"看著便宜先占著地方"，想等到南邊配套好瞭才住過來。
&土地二胎案件怎麼貸款比較會過件emsp;其實，關於南城，不少人都認為"成也投資客，敗也投資客"。"當初炒省府概念，南城房價很高，但是現在泡沫慢慢消失瞭，南城的房價也相對低下來。"鐘軍分析，畢竟南城確實到目前為止生活依然不便利，商業缺失、配套不全，直接導致購房者即使在南城買房瞭也不願意住過來。
業主不住，配套沒法發展
無疑，配套落後是南城最大的缺陷。而相輔相成的是，"沒配套就吸引不到人過來住，人不過來住配套就更難起來。"鐘軍感嘆著南城發展慢就是因為沒有商業。
央區、商圈、居住區、商務區......南城是典型的因交通而興起的區域，由於融城核心區域位置的優越與高鐵、地鐵、城鐵齊全的對外交通，該片區當年一躍成為長沙最熱門的板塊，房價更是迎風見長。然而，當年風光無限的傳說到現在卻顯得有些沒落瞭。
莿桐鄉土地貸款配套缺失，業主不來住
南城：曾經風光無限 如今價格窪地
地產英雄匯之文景領秀鐘軍南城是長沙房價窪地
經過數年的發展，南城基本已經不再是過去印象中的"荒郊野外"，一棟棟高樓都彰顯著其想要變身央區CBD的執念。房子都蓋好瞭，可獨獨缺瞭CBD最重要的基礎--人。曾有媒體人員吐槽，"去南邊踩盤，下瞭車都是房子，就是連個鬼影子都看不見。"也曾有南邊的住戶抱怨，"買瓶水都要打車就好。"
內容來自sina新聞
一個很明顯的道理，商業配套解決不瞭，南城的發展很難快起來。
配套先行 招"人氣"
也正基於看到南城缺失商業這一瓶頸，鐘軍便想著不能讓這個缺陷阻擋整個片區的發展。
鐘軍不認為自己的樓盤的剛需盤，"我們走的是小眾精品化路線，你認同我們的理念，喜歡我們營造的生活方式，你就來。"他表示，除卻填補好商業配套空白之外，項目還跟天心區實驗小學簽約，業主均可享受該優質公立小學學位。更值得註意的是，文景領秀的物業管理公司為全球500強企業世邦魏理仕。而一直以來，該物管公司服務的均為高端物業，物管費自然也不菲。"前期我們開發商貼錢給業主幫忙交一部分物管費，等你享受到瞭高品質服務，即使後期物管公司要漲物業費，相信業主也舍不得讓他們走。"
關於項目，鐘軍無疑是自信的。"要麼不做要麼就做到最好。"他毫不謙虛的說，"我填補瞭商業空白，把配套補齊瞭，把區域炒起來瞭，以後周邊的樓盤都要感謝我！"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/19373568672.shtml
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