南玻地塊將建 42層高保障房
??廣州歷史上的“臟玻璃”地塊———南玻地塊最新規劃已獲批，該“巨無霸”地塊將變身大型商住區。記者昨日從廣州市規劃局獲悉，南玻地塊將主要分為4個組團，其中保障房組團位於地塊東北角，其樓層高度罕見地達到42層，或成為廣州市最高的保障房。這部分開發商配建、已無償交與政府的保障房，占地塊可建住宅面積超三成。
??位於黃埔區雲埔工業區南崗片49號地段的南玻地塊，曾因為污染問題備受市民詬病，被稱為“臟玻璃”地塊。其周邊的海倫堡等小區業主們，曾因南玻玻璃廠晚上排煙導致傢中灰塵多等問題多次投訴。在正式停廠且地塊出讓後，該地塊將變身為大型商住區。
??記者昨日從廣州市規劃局獲悉，南玻地塊最新規劃已獲批，該地塊用地性質為二類居住用地、商業用地和小學用地，總用地面積202662平方米，計算容積率建築面積583631平方米。其中二類居住用地總用地面積158587平方米，計算容積率建築面積466394平方米。資料顯示，正佳廣場的建築面積約為42萬平方米。南玻地塊上光是住宅部分的建築面積，就超越瞭正佳廣場。
??南玻地塊臨近開創大道、黃埔東路、廣園快速、廣深沿江高速四大主幹道，附近還將建有地鐵13號線南崗站。業界人士預計，南玻地塊商品住宅部分售價要賣2萬元/平方米。
??該地塊分4個組團
??1.西北角：主要為辦公樓商業樓和配套小學，辦公樓最高21層，商業樓設有兩個內庭院；小學規劃有兩個籃球場和風雨操場等。
??2.東北角：為保障房區域，共有5棟保障房，其中4棟高達42層，1棟40層，塔樓首層架空。民間信用貸款甲種建地民間信用貸款
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??一般而言，樓層高度超100米就屬於超高層建築，住宅每層樓高3米，因此住宅樓很少超過33層。保障房的樓層高度則更加低矮，多數在15層以下。而南玻地塊的保障房達到瞭4屏東支票貼現信貸年息2層，或成為廣州市最高的保障房。
??3&4.南邊兩個組團：為商品住宅區域，共有21棟住宅樓，其中10棟38層、10棟32層、1棟30層。值得一提的是，保障房區域的綠地面積相對較少，但兩個商品住宅區域都有大面積的中央綠地。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/10005959136303114404410.shtml
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